Dieses Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1992 verfügt über drei Geschosse und befindet sich im Stadtteil Oldenburg-Osternburg auf einem Grundstück mit 2483 m² Fläche. Das Gebäude ist zu ca. 80% unterkellert. Die zum Objekt gehörende Hoffläche verfügt über 11 PKW-Stellplätze.
Bis zum Stadtzentrum beträgt die Entfernung ca. 3 Kilometer, Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnauffahrt wird in einer Minute erreicht.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 1238 m² teilt sich auf Unter-, Erd- und Obergeschoss auf. Beheizt wird über eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 1992, alle Kunststofffenster sind mit Isolierglas versehen, die Böden verfügen über unterschiedliche Beläge, die alle aus hygienischen Gründen feucht zu reinigen sind.
Das gesamte Objekt ist seit 2002 an eine gemeinnützige Gesellschaft für netto p.a. Euro 110.083 vermietet. Die Laufzeit des derzeitigen Vertrages beträgt noch 11 Jahre, die Miete beruht auf Basis der Eingliederungshilfe des Landes Niedersachsen.
Eine Verlängerung des Vertrages wurde im Zusammenhang mit dem Verkauf bis zum 31.12.2025 abgesprochen. Es besteht kaum Verwaltungsaufwand, da der Mieter direkt mit dem Energieversorger abrechnet. Die Gartenpflege wird ebenfalls seitens des Mieters durchgeführt.
Gern übersenden wir Ihnen unser Exposé zur ausführlichen Information. Bitte die vollständige Adresse angeben, da die Unterlagen ausschließlich per Post versendet werden. Vielen Dank!
| Fakten und Zahlen zum Objekt: |
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| Gebäudetyp: | Spezialobjekt |
| Kaufpreis: | 1.550.000,00 € |
| Baujahr: | 1992 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Nutzfläche: | 1238 m² |
| Aufzug vorhanden: | ja |
| Provision: | 3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer |
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Preis/Miete: | 1.550.000,00 € |
| Anzahl der Parkflächen: | 11 |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: | 1 min |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: | 1 min |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: | 10 min |
| Grundstücksfläche: | 2483 m² |
